Top 5 «Короли складской недвижимости»

Общая площадь качественных складских площадей, предназначенных для сдачи в аренду в настоящее время превышает 1,2 млн кв. м. Чаще всего мы говорим о самих комплексах, их местоположении, технических характеристиках, ставках и уровне вакантных площадей, забывая при этом о той тяжелой и нередко неблагодарной работе, которую проделывают собственники (девелоперы), для того, чтобы данные площади были спроектированы, профинансированы, построены, сданы в аренду и эффективно эксплуатировались.

Сегодня мы решили отдать дань уважения этому труду и составили рейтинг самых крупных собственников высококлассной складской недвижимости региона.

Кто же они - Короли складской недвижимости, держащие в своих руках более 50% рынка?

Для составления рейтинга были отобраны собственники/или девелоперы высококлассных спекулятивных (площади в которых сдаются в аренду) индустриально-складских комплексов. Собственники были проранжированы по общей суммарной площади комплексов (учитывая площади очередей, планируемых к вводу в 2014 году).

1. Группа «БИН»

В конце 2013 года группа «БИН» приобрела 100% ООО «Международное логистическое партнерство» (МЛП), пополнив тем самым свой портфель складской недвижимости в России на 600 тыс. кв. м. В Санкт-Петербурге же группа «БИН» стала владельцем крупнейшего в регионе складского комплекса «MLP Уткина Заводь» общей площадью более 200 тыс. кв. м.

MLP-Уткина Заводь
Местоположение: пос. Новосаратовка
Класс: А
Дата ввода в эксплуатацию: 2007–2008 гг.
Общая площадь: 209 508 кв. м
Складская площадь: 180 653 кв. м

2. RavenRussiaLimited

RavenRussia владеет портфелем готовых складских комплексов класса А общей площадью около 1 млн кв. м в Москве, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону и Новосибирске. Наданным момент в собственности компании находится два высококлассных складских комплекса, расположенных в Санкт-Петербурге: второй по величине складской комплекс региона - логопарк «Шушары» и единственный спекулятивный комплекс, расположенный на Пулковском шоссе – «Кулон-Пулково». Их общая площадь составляет почти 180 тыс. кв. м.

Логопарк «Шушары»
Местоположение: п/з Шушары, Московское ш., 70
Дата ввода в эксплуатацию: 2008–2010 гг.
Общая площадь: 140 779 кв. м
Складская площадь: 132 000 кв. м
Кулон-Пулково
Местоположение: Пулковское ш., 56, корп. 4
Класс: А
Дата ввода в эксплуатацию: 2009 г.
Общая площадь: 36 000 кв. м
Складская площадь: 28 300 кв. м

3. Группа компаний «Интертерминал»

Группа компаний «Интертерминал» один из пионеров рынка качественной складской недвижимости. Первый их терминал был построен в далеком 2004 году в промышленной зоне «Парнас». На данный момент на счету девелопера 2 объекта, включающих в том числе низкотемпературные и мультимодальные склады, в разных концах города с общей площадью 155 тыс. кв. м.

Интертерминал Парнас
Местоположение: п/з Парнас, Домостроительная, 1
Класс: B
Дата ввода в эксплуатацию: 2004 г.
Общая площадь: 46 000 кв. м
Складская площадь: 41 000 кв. м, в том числе низкотемпературные склады – 3 400 кв. м

Интертерминал Кубинская
Местоположение: п/з Предпортовая-1, Кубинская, 75, к. 1
Класс: A-B
Дата ввода в эксплуатацию: 2006 – 2009 г.
Общая площадь: 109 234 кв. м
Складская площадь: 97 800 кв. м, в том числе низкотемпературные склады - 25 700 кв. м

4. Корпорация «Стерх»

Корпорация «Стерх» - один из лидеров логистического сектора региона. В 2007 году корпорация возвела первую очередь логопарка «Осиновая роща, на территории которого оказывались услуги ответственного хранения и где был организован таможенный терминал. С расширением своего логопарка корпорация «Стерх» начала не только оказывать услуги ответственного хранения, но и сдавать площади в аренду. К концу года общая площадь, принадлежащих корпорации складов превысит 150 тыс. кв. м.

Осиновая Роща
Местоположение: Парголово, Горское ш., 6
Класс: A-B
Дата ввода в эксплуатацию: 2007 – 2014 гг.
Общая площадь: 101 340 кв. м + 52 000 кв. м строящийся корпус
Складская площадь: 84 524 кв. м (в том числе 21 200 кв. м низкотемпературных складов) + 52 000 кв. м строящийся корпус.

5. А Плюс Девелопмент

Первым проектом «А Плюс Девелопмент» стал индустриально-складской комплекс «АКМ Лоджистикс», построенный в 2008 г. в промзоне «Шушары». С тех пор в портфеле компании появилось еще два индустриально-складских объекта на территории Санкт-Петербурга, плюс несколько проектов в регионах. Общая площадь готовых помещений принадлежащих компании в регионе составляет более 140 тыс. кв. м.

AKM Logistics
Местоположение: п/з Шушары, Московское ш., 177
Класс: А
Дата ввода в эксплуатацию: 2008 г.
Общая площадь: 62 770 кв. м
Складская площадь: 52 600 кв. м

А Плюс Парк Пушкин
Местоположение: Пушкин, Тиньков переулок, д. 7 лит. А
Класс: B
Дата ввода в эксплуатацию: 2003 г.
Общая площадь: 40 000 кв. м
Площадь земельного участка: 8,3 Га

А Плюс Парк Колпино
Местоположение: Колпино, ул. Финляндская д.35
Класс: B
Дата ввода в эксплуатацию: 2005 г.
Общая площадь: 40 000 кв. м
Площадь земельного участка: 15 Га

/Источник:www.knightfrank.ru/